mortgage

Mortgage ist ein englischer Begriff, der auf Deutsch mit „Hypothek“ oder „Immobiliendarlehen“ übersetzt wird. Es handelt sich dabei um ein Darlehen, das verwendet wird, um den Kauf einer Immobilie zu finanzieren. Die Immobilie selbst wird als Sicherheit (Pfand) für das Darlehen gestellt. Wenn der Kreditnehmer das Darlehen nicht zurückzahlt, hat der Kreditgeber das Recht, die Immobilie zu veräußern, um die ausstehenden Schulden zu begleichen.

Bedeutung:

• Ein langfristiger Kredit, meist über viele Jahre, zur Finanzierung von Immobilienkäufen.
• Der Kreditnehmer zahlt regelmäßige Raten (Zinsen + Tilgung).
• Die Immobilie dient als Sicherheit für den Kreditgeber.

Unterschiede zu ähnlichen Begriffen und Synonymen:

• Loan (Kredit): Ein allgemeiner Begriff für einen geliehenen Geldbetrag. Ein Mortgage ist eine spezielle Art von Loan, bei der es um Immobilienfinanzierung geht und die Immobilie als Sicherheit dient.

• Lien: Ein rechtlicher Anspruch auf eine Immobilie oder andere Vermögenswerte als Sicherstellung einer Schuld. Eine Mortgage beinhaltet häufig einen Lien (Hypothekenrecht), aber ein Lien kann auch anderweitig entstehen, ohne umfangreiches Darlehen.

• Deed of Trust: In manchen Jurisdiktionen eine Alternative zur Mortgage, bei der ein Treuhänder die Immobilie bis zur Rückzahlung des Darlehens hält. Ähnlich, aber rechtliche Details unterscheiden sich von Mortgage.

Zusammengefasst ist eine Mortgage ein spezieller Kredit für den Immobilienkauf, bei dem die Immobilie als Sicherheit dient und der bei Zahlungsversäumnis zu einer Zwangsversteigerung führen kann.